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2018年1月1日起,煙臺分戶驗收要抽查室內環境污染

12日,記者從市住建局獲悉,為加強住宅工程質量管理,進一步規范住宅工程質量分戶驗收工作,落實工程質量安全治理提升三年行動要求,近日,市住建局質監站對原《煙臺市住宅工程質量分戶驗收指導手冊》(以下簡稱原指導手冊)進行修訂,印發了新版《 煙臺市住宅工程質量分戶驗收指導手冊》(以下簡稱新版指導手冊)。

《新版指導手冊》自2018年1月1日起實施。2018年1月1日后新開工的工程按《新版指導手冊》執行,2018年1月1日前開工的工程可參照執行。

分戶驗收,即“一戶一驗”,是指住宅工程在按照國家有關標準、規范要求進行工程竣工驗收時,對每一戶住宅及單位工程公共部位進行專門驗收,并在分戶驗收合格后出具工程質量竣工驗收記錄。

2006年,煙臺作為全省開展分戶驗收的試點城市之一,率先在全省試點實施了住宅工程質量分戶驗收制度,并從2007年1月起在全市范圍內進行了推廣。

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為加大推廣力度,保障制度實施,從2007年開始,煙臺市相繼制定出臺了《煙臺市住宅工程質量分戶驗收實施細則》和《分戶驗收工作補充規定》,2011年,又將以上兩個文件進行修訂、整合,出臺了《煙臺市住宅工程質量分戶驗收指導手冊》。

《原指導手冊》實施6年多來,為分戶驗收制度在我市推行發揮了巨大作用,然而《原指導手冊》的實施環境已經 發生了較大變化,尤其是近年來,建設領域正在發生巨大變革,一方面新工藝、新技術、新材料層出不窮,另一方面國家、省、市陸續出臺了一些列新規范、新制度、新標準,《原指導手冊》已不能滿足實際需求。

據介紹,《新版指導手冊》對《原指導手冊》進行了優化、調整,調整內容主要包括以下幾方面:依據《住宅室內裝飾裝修工程質量驗收規范》(JGJ/T 304-2013),明確了分戶驗收的時間,并對分戶驗收的分項、檢驗批劃分、內容、室內凈距、凈高尺寸的檢查方法和驗收標準等進行了調整,使分戶驗收工作更加規范、科學;新增了基層工程檢驗、智能化工程、吊頂、隔墻、飾面、細部工程、空調、新風(換氣)系統、衛浴工程、廚房工程等10多個項目(工程)的檢查表格,使檢查驗收有據可依,更加細致、嚴謹;順應社會需求,增加了室內環境污染控制的檢查內容。通過以上方面的調整,有效規范了分戶驗收工作。

下一步,煙臺將以《新版指導手冊》的實施為契機,加大監督檢查力度,狠抓分戶驗收工作,推動全市工程質量管理水平再上新臺階。